投融资模式及途径
发布日期:2015-08-10浏览:1051
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课程大纲
一、投融资的发展趋势分析
1、宏观经济形势分析
(1)世界经济潮起潮落
(2)欧美及周边环境变化
(3)如何应对全球经济新格局
2、徽观环境透视
(1)十二五规划机遇凸显
(2)十八大前资本市场震荡
(3)政府职能转变—资本的华丽转型
3、产业发展趋势与投融资
(1)新兴产业+产业升级
(2)节能减排——→三大产业
(3)拉动内需激活经济
(4)资本运作与企业价值再造
二、投融资模式
1、投融资的理解
(1)项目融资-产品+政策导向
(2)企业融资-资本撬动产业
(3)扩张、垄断、跨越式发展
2、融资模式选择
(1)有机生长
(2)财务融资+股权融资
(2)无机成长
(3)内生式+外延扩张
3、融资条件
(1)商业模式+成长性
(2)公司治理+管理团队
(3)退出机制+回报预期
4、投资取向
(1)政府行为
(2)企业模式
(3)市场机制
三、实现融资的途径与方法(政府融资方式、城市基础设施投融资模式)
1、财务融资
(1)立项要领
(2)运作成本
(3)担保背景
(4)债券、租赁、信托、贸易、BOT\TOT、土地
2、股权融资
(1)PO\IPO
(2)借壳买壳造壳
(3)私募、公募
(4)股权投资基金-房地产、城市发展
3、不同条件下的融资品种(地方政府投融资平台建设,做实做强投融资平台)
(1)沿海城市发展基金
(2)房地产机会投资基金
(3)土地一级开发融资模式
(4)信托融资
四、案例借鉴——实战型《***招商引资项目》
1、案例体验
(1)案例陈述
(2)投资模式
(3)规范运作
2、案例分析
(1)项目论证与评估
(2)排尽职调查
(3)退出机制
3、模拟操作流程
(1)准备
(2)谈判
(2)实施
(3)结果
五、互动讨论
1、提练课程要点
2、实用性
3、启发性